开心娱乐手机版下载-租赁用地国企主导拿地

2020年5月13日

原标题:租赁用地国企主导拿地

  由于租赁用地的特殊性,租赁用地市场交易基本以国企为主导,国家政策鼓励培育住房租赁市场供应主体,发挥国资国企的引领和带动作用。根据克而瑞统计显示,目前,各城市推出的租赁用地中95%的土地由各地方国企购得。其中,10家大型国企的拿份额较大,已累计占租赁用地总成交规模的35%。

  2017年至2020年,上海地产集团在公开市场上取得租赁用地总量超80万方,占上海出让租赁用地份额约13%,此外上海城投、上海实业及上海张江集团也承接了相当体量的租赁用地,三家企业的土地份额达到22%,而深圳人才安居集团更几乎包揽了深圳的租赁用地。

  此外,业内人士分析认为,从各城市推出租赁用地的规模和区域分布来看,大多数符合城市产业布局和发展需求,租赁住房在各类城市产业经济升级的过程中更多承担着解决各类人才居住配套的作用,如金融、科技、先进制造类企业的引入和落地。未来,租赁社区形态的入市,将起到引导租赁市场健康发展的作用。

  对比每年商品房的新增供应及存量转化而言,来自租赁用地的供应,在市场中仍占较少的比例。但区别于完全市场化的个人房源、机构分散式公寓及品牌集中式公寓,由国家队主导的租赁社区入市,未来,能在尚处于发展初级阶段的租赁市场中起到平衡和引导的作用。

(责任编辑:DF062)